Социологи заявляют о необычной тенденции: в то время как экономический кризис обрушил рынок столичной недвижимости, за счет приезжих начали расти продажи в новостройках. Как пишет «Московский комсомолец», только в январе 2016 года в Москву из депрессивных российских регионов прибыло на 100 тысяч россиян больше, чем в начале прошлого года. При этом обратно на родину уезжают всего 40% приезжих, тогда как оставшиеся находят постоянную работу, арендуют жилье или покупают квартиру на собственные средства или с помощью ипотечного кредитования. По итогам первого квартала 2016 года доля региональных покупателей квартир на первичном рынке Москвы составила 16% — в полтора раза больше, чем в конце 2015 года, когда эксперты заговорили о падении интереса к столичной недвижимости среди немосквичей.По мнению экспертов, увеличению количества трудовых мигрантов способствует в первую очередь более высокий уровень окладов. По данным Росстата, среднемесячная заработная плата по столице в марте 2016 года составила 70,5 тысяч рублей — в два раза выше, чем в среднем по России, и более чем в три раза, чем во многих регионах страны. При этом доля безработных в Москве составляет 1,9%, тогда как во многих других регионах этот показатель выше в 3–4 раза.Сыграла свою роль и относительная доступность квартир по сравнению с прежними годами. По данным «Метриум Групп», минимальная стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы по итогам мая 2016 года составила 95 тысяч рублей — в студиях, 86 тысяч — в однокомнатных квартирах, 73,5 тысячи — в двухкомнатных и 79 тысяч — в трехкомнатных квартирах, тогда как в других городах средняя цена за квадратный метр составляет от 48 до 67 тысяч рублей. Таким образом, продав недвижимость в другом городе, ее владельцы могут выручить средства для первого взноса за жилье в новостройке или даже полностью оплатить его. Кроме того, иногородние довольно охотно пользуются ипотечными программами, которые зачастую не требуют постоянной регистрации в столице: по оценкам экспертов, доля покупателей из регионов, приобретающих квартиру с использованием ипотечного кредита, доходит до 90%. К тому же довольно большое количество новостроек в столице пустует, а их владельцы вынуждены снижать цены. Это касается и рынка аренды: в июне минимальная стоимость однокомнатной квартиры опустилась до 17 тысяч рублей. Источник