На столичном рынке аренды жилья возродился съем квартир в складчину, причем арендаторами являются не студенты и мигранты, а взрослые и семейные люди, пишет журнал «Коммерсантъ-Деньги». Согласно исследованию экспертов «Инком-Недвижимости», из всего объема многокомнатных квартир в совместную аренду сдавались 57 процентов объектов. Год назад этот показатель не превышал 38 процентов.Появился и новый тип арендаторов: для получения дополнительного дохода родственники сдают свои однушки и двушки, объединяются и живут в арендованном жилье. Год назад такие сделки считались уникальными. Пока что это сугубо антикризисная мера, но если подобные случаи начнут формировать основную статистику, речь пойдет уже о катастрофе рынка аренды жилья, говорят эксперты.Доходам населения расти неоткуда, сдавать квартиры все труднее, цены продолжают падать. В ноябре стоимость аренды самого дешевого жилья опустилась ниже 20 тысяч рублей. Причем не в далекой «новой Москве», а в пяти минутах транспортом от станции метро «Октябрьское поле». Заметно упали цены на жилье премиум и бизнес-класса, но самые заметные метаморфозы происходят на рынке бюджетных многокомнатных квартир. Например, появились трехкомнатные квартиры с отделкой и новой техникой за 40 тысяч рублей в месяц и двушки за 35 тысяч, хотя раньше столько стоила аренда «бабушкиных» однушек в отдаленных районах.Получается, что время столичных рантье как класса заканчивается, констатирует издание. На каждого арендатора приходится по три-четыре предложения, так что у квартиросъемщиков есть и выбор, и возможность диктовать цены. Поняв, что сдавать квартиру невыгодно, собственники торопятся ее продать, но и в этом сегменте ситуация не лучше. Покупателей с «живыми деньгами» фактически нет, поэтому продавцам приходится либо снижать цены, либо ждать лучших времен. Эксперты же советуют избавляться от лишних квартир сейчас, потому что «дальше цены пойдут вниз». Источник