В период с января по октябрь 2016 года среди столичных застройщиков резко ускорился рост объема просроченной задолженности: ее доля в общем объеме выданных кредитов выросла до 24,7 процентных пункта. При этом доступ к новым заемным средствам, которые могли бы улучшить положение, для компаний ограничен, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).
Именно на Москву приходится более половины всех просроченных кредитов — 56,7 процента. Следом идут Санкт-Петербург (11%), Омская область (8,2%), а также Подмосковье (6,6%). В РАСК такое положение дел объясняют задержками оплаты заказов и снижающейся маржинальностью строительных работ.
У московских компаний запас прочности особенно низкий, если сравнивать с девелоперами из регионов: в столице рентабельность строительства составляет 10-15%, тогда как в регионах этот показатель может достигать 30 процентов.
Аналитики отмечают, что ограничение доступа застройщиков к заемным средствам — одна из главных причин тенденции к снижению объемов строительных работ. Гендиректор RDI Group Владимир Комар, в свою очередь, заявил, что на рынке сокращается число компаний и девелоперских проектов, не вызывающих вопросов у кредитных комитетов банков. Ставки под проектное финансирование сейчас находятся на уровне 14-15 процентов.
Добавить комментарий