Московский рынок недвижимости покинуло подавляющее число предпринимателей, занимавшихся скупкой квартир для последующей перепродажи. Раздувание цен на жилье перестало приносить прибыль: «лишних» денег в условиях кризиса у населения больше нет, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на коммерческого директора девелоперской компании «РосЕвроСити» Михаила Тонкова.
«Главная особенность сегодняшнего рынка жилой недвижимости — практически полное отсутствие инвестиционных покупок. В общей массе это единицы — все покупают для себя или для детей. В то время как раньше в Москве на инвестиционное жилье приходилось 60-80 процентов всего спроса», — отметил Тонков.
Опрошенные изданием эксперты отмечают, что покупка квартиры для того, чтобы жить в ней или сдавать в аренду, в условиях кризиса явно более разумная стратегия. Предсказать, когда произойдет новый бум на жилье, а цены поползут вверх, сейчас невозможно. Период этот может затянуться: мировая практика знает множество примеров, когда стоимость квартир не росла десятилетиями.
По словам Тонкова, снижаться дальше цены уже не могут, и покупатели это понимают. Падение спроса на рынке жилья остановилось, ситуация стабилизировалась. «Сегодня рентабельность строительства дошла до небывалых 10-15 процентов. Себестоимость снижать больше некуда, маржа сокращена до предела, и по нынешним ценам покупатель, похоже, готов приобретать жилье. Число сделок на рынке новостроек устойчиво растет от месяца к месяцу», — заключил эксперт.
Добавить комментарий