На вторичном рынке жилья покупательский интерес к квартирам без ремонта упал почти до нуля: неотремонтированное жилье сейчас если и продается, то только в самых современных зданиях. Отраслевые эксперты в беседе с РБК объяснили такую тенденцию падением платежеспособности населения, а также удорожанием строительных и ремонтных материалов.По данным «Инком-Недвижимости», затраты на капитальный ремонт квартиры комфорт- и эконом-класса на вторичном рынке сегодня в среднем обходятся в один-полтора миллиона рублей. Таким образом, чтобы продать квартиру без ремонта, продавцу придется снизить стоимость лота примерно на 15-20 процентов от среднерыночной.При этом у потребителя есть большой выбор — на каждые десять объектов в продаже приходится не более двух потенциальных покупателей. И люди с большей охотой останавливаются на квартирах в хорошем состоянии и по цене, которая соответствует покупательским ожиданиям.На отсутствие спроса на квартиры без ремонта влияет и то, что с рынка ушли частные инвесторы, которые раньше зарабатывали на перепродаже отремонтированных квартир. Они специально покупали квартиры в плохом состоянии со скидкой, приводили в порядок, и продавали по цене выше среднего на 10-15 процентов. Сегодня такой бизнес фактически вымер — почти все сделки на рынке проходят только по жилищной необходимости. Отмечают эксперты и другую необычную тенденцию: хорошее состояние квартиры во многих случаях перестало быть основанием для увеличения стоимости сделки. Ремонт теперь считается необходимой мерой для повышения ликвидности площади, чтобы довести объект в цене хотя бы до среднерыночной.Как сообщалось ранее, вместе со снижением спроса падает и стоимость московских квартир. Только за октябрь этого года цены на жилье в городе потеряли около 5 процентов, снизившись со 185 тысяч рублей за квадратный метр до примерно 175 тысяч. Эксперты ожидают, что уже через год-два в столице и вовсе может накопиться большое количество предложений в диапазоне от 100 до 140 тысяч рублей за «квадрат». Источник