По итогам ноября цены на московские квартиры почти не изменились ни в рублях, ни в долларах, сообщает РБК со ссылкой на отчет независимого аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Рублевые цены весь ноябрь колебались вблизи отметки 175 тысяч рублей за квадратный метр. Стабильными остались и другие ключевые показатели рынка — спрос и предложение.Отметим, что рублевые цены на недвижимость снижались с начала года с небольшим «отскоком» в конце весны. Так, в январе стоимость «квадрата» составляла около 190 тысяч рублей, к осени этот показатель составлял уже 180 тысяч рублей, а в октябре цены обрушились сразу до 175 тысяч. Эксперты при этом прогнозировали, что на восстановление рынка в ближайшее время рассчитывать не приходится, а уже через год-два в городе может накопиться большое количество предложений в диапазоне от 100 до 140 тысяч рублей за квадратный метр.Впрочем, позитивным для отрасли показателям ноября радоваться тоже преждевременно: они говорят скорее о некоторой паузе, чем о возможном развороте к росту. По различным типам и категориям жилья цены в ноябре менялись разнонаправленно, но во всех случаях не очень значительно. Самые заметные изменения произошли в сегменте эконом-класса, где аналитики зафиксировали снижение стоимости квадратного метра на 2,7 процента — недорогие квартиры в зоне от ТТК до МКАД подешевели в среднем с 156,7 тысячи до 152,4 тысячи рублей за «квадрат».В целом из-за общих проблем экономического и политического характера ситуация на московском рынке недвижимости остается сложной. «Новые интересные движения могут начаться к концу этого года или в первом квартале следующего», — заявили эксперты.Главным фактором падения цен являлся непрерывно падающий спрос на столичные квартиры. В октябре объем предложения в границах «старой Москвы» достиг рекордных объемов — 22,1 тысячи квартир, что почти в полтора раза превысило аналогичный показатель октября прошлого года. По данным аналитиков, сейчас на каждые десять объектов в продаже приходится не более двух потенциальных покупателей. Источник