Спрос на московские хрущевки, которые еще недавно не могли найти покупателей, вырос на 25 процентов после того, как мэр Сергей Собянин объявил о новом этапе программы переселения из ветхих пятиэтажек. Эксперты компании «Инком-Недвижимость» в своем исследовании отмечают, что такое положение дел в сочетании с неопределенностью по реализации планов могут создать нервозность на рынке столичной недвижимости.
Сейчас хрущевки составляют 11,1 процента от общего объема предложения вторичного жилья в Москве. Из них 4,9 процента составляют панельные пятиэтажки, 4,6 — кирпичные, а 1,6 процента — блочные. «В сегодняшних условиях недостаточного спроса и жесткой конкуренции продавцов на рынке жилья квартиры в хрущевках являются потенциальным неликвидом. Единственная возможность привлечь внимание к таким объектам — готовность собственников к уступкам в цене», — отмечают специалисты.
Что касается оживления спроса, то в компании считают это оживление кратковременным. «Заявления столичных властей вызвали на рынке волну оживления, выплеснувшуюся, в том числе, в виде увеличения количества обращений по вопросам купли-продажи квартир в хрущевках. Однако здесь надо подчеркнуть: речь идет только о потенциальном спросе — звонках, имеющих целью получение информации о текущей рыночной конъюктуре в отношении данных объектов и перспективах улучшения жилищных условий в связи с возможным переездом при расселении», — заключается в исследовании.
Добавить комментарий